全套蕴含的服务内容
，新房装建全包3次被坑的血泪史
，到底哪些真包哪些得加钱？

老乡们
，可算把你们等来咧！? 今儿咱们必须好好拉拉这个“全套蕴含的服务内容”
，这但是俺用真金白银跟三套房的装建
，硬生生换回来的教训！一提起“全包”
，俺这心窝子就疼得抽抽
，前后让忽悠了三回
，多花了怕有七八万冤枉钱！你可别说风凉话
，等你自家装建就通达咧
，那合同里头埋的雷
，可海了去啦！

一、头一回当“愣头青”：合同上写的“全套”
，跟你想的压根不是一回事！

俺家头一套房是2018年装哩
，那会儿年轻
，心想着“全包”多省心啊
，甩手掌柜当定了。? 找了个看着挺派头的公司
，合同上“全套蕴含的服务内容”写得那叫个全乎：水电、瓦工、木工、油工、主材… 俺美滋滋签了字。

了局
，刚开工没两天
，工长就找上门咧：“哥
，你这插座地位得挪吧？合同里是‘尺度点位’
，挪一个加150。”“阳台要不要贴砖？合同只包乳胶漆
，贴砖得加钱。”“吊顶是单一造型
，您这要弄个带灯带的
，属于‘个性化’
，加钱！”

俺其时就懵圈了！? 连忙翻出合同
，眯缝着眼找那幼字注解。好么
，“尺度点位”是指离地30公分
，每屋就俩；“单一造型”就是指一圈石膏线！? 这第一回
，光这些“合同内不含”的增项
，就多掏了2万3！这叫啥“全套”？这接装全套基础款”
，想稍微像点样
，就得额表掏钱！

二、第二回学“精”了
，却栽在“品牌型号”的迷魂阵里！

吃了亏
，俺学机灵了。2021年装第二套房
，俺拿着放大镜看合同
，一条一条对。? 看见“蕴含XX品牌马桶一套”、“蕴含XX品牌地板”
，内心还挺踏实
，想着这回没跑儿了吧？

嘿
，你又错咧！等资料运到家
，俺一看
，心凉了半截。马桶是那品牌里最老、最便宜、釉面最差的工程特供款
，市面早不卖了。地板也是
，型号尾号带个“T”的
，专门给装建公司的
，耐磨转数比零售款低一大截！

你去理论
，人家振振有词：“合同写的就是这个品牌啊
，没写具体型号。咱提供的绝对是正品
，没毛。　蹦阆牖？成啊
，补差价！这一补
，预算又超了快3万。所以老乡们
，记住咧：“全套蕴含”不写清品牌、系劣注具体型号
，那就是埋雷！? 必须白纸黑字写上
，好比“XX品牌YY系列ZZ型号”
，并且自己去官网或门店核实好价值和机能
，最好拍个照附在合同后头！

三、第三回终成“教员傅”：揪出那些最容易忽略的“暗藏项目”

到去年装第三套
，俺算是彻底出师了
，险些成了半个监理。这回
，俺列了个“全包避坑自查清单”
，把前两回吃的亏、网上看到的坑
，全列上
，一条一条跟装建公司抠。这才发现
，还有好些个“服务内容”
，他们底子不会自动通知你包不包！

第一大暗藏项：垃圾清运与上楼费。? ?

你以为“全包”就有人把构筑垃圾给你变没啦？错！好多合同只写到“运至幼区指定堆放点”。从你家搬到楼下
，要收“下楼费”；从堆放点运到城表的消纳场
，要收“表运费”。这又是一笔
，少则一千
，多则三五千；褂
，所有资料搬上楼的用度（没电梯的楼层更贵）
，必须提前谈妥包不包！

第二大暗藏项：制品；び氡＝。

铺好的地板、安好的柜子
，用不用；つじ惆鹄？通常不包
，或者只包沉点部位。装建完的精密拓荒保洁
，十个“全包”里有九个不含！这都是钱
，都得提前问
，写入合同。

第三大暗藏项：水电的“按实结算”陷阱。? ??

这是沉灾区！好多公司水电按“实测实量”算
，合同里只报个单价。但一路头不给你做预估
，或者有意估低。等做完了
，米数、位数一量
，傻眼了
，比邻居家逾越三四成！俺的独家经验是：签合同前
，就让他凭据你的设计图
，出一个水电的具体预估计和总价
，并写明“最终结算价不超过预估价的10%”
，超了装建公司自己担着。? 这一条
，能助你至少省下大几千！

FAQ：老乡们最常问的几条
，俺一次给你说清！

• 问：照你这么说
  ，“全包”就是个坑
  ，不能？

  • 答：也不能一棍子打死。“全包”适合没功夫、且愿意为省心付费的人。? 关键你得会签！把俺上面说的坑都避开
    ，合同签细
    ，它就能省心。不然
    ，就是闹心。

• 问：自己买主材
  ，是不是肯定比装建公司“全包”的便宜？

  • 答：不愿定！? 装建公司批量拿货
    ，价值有时比你自己去零售店买还低。但问题在于
    ，他给你用的是不是同款。所以
    ，比价的前提是“同品牌同型号”
    ，用他的型号去市场上问价
    ，你能力知路是赚是亏。

• 问：找工长半包
  ，和找公司全包
  ，哪个更靠谱？

  • 答：这得看人！靠谱的工长比大公司强
    ，不靠谱的工长能把你坑哭。大公司至少有个店面跑不了
    ，投诉有门。主题是
    ，无论选谁
    ，别懒
    ，合同和报价单看三遍
    ，不懂就问
    ，问到清！

结语

拉拉了这么多
，俺这内心头也算爽性点了。??? 总之记住俺用血泪换来的三句话：

1. “全套蕴含的服务内容”
   ，必须落到纸面上
   ，细化到品牌、型号、数量。

2. 所有可能产生额表用度的处所（搬运、；ぁ⒗⑺缑资
   ，开工前必须谈定价值和领域。

3. 别信口头承诺
   ，所有以合同为准
   ，你是甲方
   ，你有权把条款写明显！

装建这事
，就是跟人道博弈。你图省心
，他就图省事多赢利。你前期多费神
，后期能力真省心。但愿老乡们都能顺顺利利装个好家
，可别再走俺的老路咧！觉着俺说得在理
，就给俺点个赞
，让更多老乡瞅见
，少掉坑！?

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